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Propriete à vendre 5 pièces avec un chai et une dépendance
— Port-Sainte-Foy-Et-Ponchapt 33220 —
Nos partenaires locaux
Ancienne propriété viticole avec grand chai et potentiel exceptionnel – Port-Sainte-Foy
Située sur les coteaux de Port-Sainte-Foy, cette ancienne propriété viticole offre un cadre paisible et verdoyant, entourée de vignes non exploitées, sur un terrain d'environ 6 000 m² sans vis-à-vis.
La maison d'habitation de 185 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie de 57 m² avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte équipée, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC séparé.
À l'étage, une mezzanine complète l'ensemble.
Confortable et lumineuse, elle bénéficie du double vitrage, d'une climatisation réversible dans la pièce à vivre et d'un chauffage individuel dans les chambres.
Des travaux sont à prévoir, offrant de belles possibilités de personnalisation.
À proximité immédiate, le chai de plus de 800 m², non communicant avec la maison, présente un potentiel exceptionnel : création d'une salle de réception, garage, atelier d'artiste, local professionnel, ou tout autre projet selon vos envies.
À l'étage, accessible par une terrasse extérieure, une pièce en pierre d'environ 100 m² peut aisément être transformée en gîte ou studio indépendant.
Idéalement située entre Saint-Émilion et Bergerac, à seulement 10 minutes de toutes commodités (écoles de la maternelle à la terminale, commerces, médecins, gare ligne Bordeaux–Bergerac, supermarché…) et à 1 heure de Bordeaux, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.916284
Située sur les coteaux de Port-Sainte-Foy, cette ancienne propriété viticole offre un cadre paisible et verdoyant, entourée de vignes non exploitées, sur un terrain d'environ 6 000 m² sans vis-à-vis.
La maison d'habitation de 185 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie de 57 m² avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte équipée, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC séparé.
À l'étage, une mezzanine complète l'ensemble.
Confortable et lumineuse, elle bénéficie du double vitrage, d'une climatisation réversible dans la pièce à vivre et d'un chauffage individuel dans les chambres.
Des travaux sont à prévoir, offrant de belles possibilités de personnalisation.
À proximité immédiate, le chai de plus de 800 m², non communicant avec la maison, présente un potentiel exceptionnel : création d'une salle de réception, garage, atelier d'artiste, local professionnel, ou tout autre projet selon vos envies.
À l'étage, accessible par une terrasse extérieure, une pièce en pierre d'environ 100 m² peut aisément être transformée en gîte ou studio indépendant.
Idéalement située entre Saint-Émilion et Bergerac, à seulement 10 minutes de toutes commodités (écoles de la maternelle à la terminale, commerces, médecins, gare ligne Bordeaux–Bergerac, supermarché…) et à 1 heure de Bordeaux, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.916284
Référence: 340934979548
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriete à vendre 5 pièces avec un chai et une dépendance
189 000 €
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