Située dans le quartier recherché de L'Avenir à Morangis, le charme de cette maison des années 60 de 110 m² habitables bâtie sur une parcelle de 362 m² saura séduire les familles en quête d'authenticité et de confort.
Description du bien
Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine indépendante à moderniser, une chambre donnant sur le jardin (qui pourrait être ouverte pour un plus grand séjour) ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Au 1er étage : Une chambre avec dressing avec possibilité de faire une suite parentale car toilette et point d'eau déjà présents. Et une grande pièce de 17m² pouvant être transformée en 3éme chambre.
Grenier pour du rangement supplémentaire ou pour devenir une 4éme chambre si l'on installe un velux.
Sous-sol total : garage, cave et une grande buanderie.
Travaux à prévoir mais les primes d'aides énergétiques sont revenues en octobre, profitez en !
Extérieur
Un jardin verdoyant, accessible depuis le sous-sol ou en contournant la maison, idéal pour les repas d'été.
Possibilité de garer une voiture dans la propriété.
Quartier calme et familial, à deux pas de la mairie, des écoles, commerces et bus.
Je reste à votre disposition pour tout renseignements ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.890396
Description du bien
Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine indépendante à moderniser, une chambre donnant sur le jardin (qui pourrait être ouverte pour un plus grand séjour) ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Au 1er étage : Une chambre avec dressing avec possibilité de faire une suite parentale car toilette et point d'eau déjà présents. Et une grande pièce de 17m² pouvant être transformée en 3éme chambre.
Grenier pour du rangement supplémentaire ou pour devenir une 4éme chambre si l'on installe un velux.
Sous-sol total : garage, cave et une grande buanderie.
Travaux à prévoir mais les primes d'aides énergétiques sont revenues en octobre, profitez en !
Extérieur
Un jardin verdoyant, accessible depuis le sous-sol ou en contournant la maison, idéal pour les repas d'été.
Possibilité de garer une voiture dans la propriété.
Quartier calme et familial, à deux pas de la mairie, des écoles, commerces et bus.
Je reste à votre disposition pour tout renseignements ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.890396
Référence: 340936228576
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Charmante maison familiale de 110 m², 2 chambres +1 de 17m² à créer avec sous-sol total et 362m² de terrain à morangis – quartie
330 000 €
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