COUP DE CŒUR EN NORMANDIE !
Entre Pont-Audemer et Lieurey, Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier vous invite à découvrir ce superbe corps de ferme réhabilité, alliant authenticité, confort moderne et sérénité.
Imaginez… un parc arboré de près de 3 hectares, le chant des oiseaux, et quatre charmantes habitations prêtes à accueillir famille, amis ou voyageurs.
La maison principale (env. 80 m²) séduit par sa pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et poêle à bois, parfaite pour les soirées d'hiver.
À l'étage : trois jolies chambres, dont une avec dressing, et deux sous plafond cathédrale pour une ambiance pleine de charme.
Les trois autres maisons, rénovées et fonctionnelles, offrent un potentiel exceptionnel : gîtes, chambres d'hôtes, projet familial… à vous de choisir !
Le domaine comprend également :
• Un carport,
• Une salle de jeux (en cours de rénovation),
• Une buanderie indépendante,
• Et un bâtiment de stockage.
Situation idéale :
• 5 min de Lieurey
• 10 min de Pont-Audemer et Épaignes
• 35 min des côtes normandes (Honfleur, Berville-sur-Mer)
Un havre de paix, sans nuisances, où il fait bon vivre toute l'année ou le temps d'un week-end à la campagne.
Aucun gros œuvre à prévoir, seulement le plaisir d'emménager et de profiter.
Un lieu unique, plein de charme et de potentiel… à découvrir sans tarder !
Contactez Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier au [Coordonnées masquées] pour une visite.
Cette annonce référence 267596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015.
Prix du bien : 510 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1406.00 € et 1902.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Entre Pont-Audemer et Lieurey, Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier vous invite à découvrir ce superbe corps de ferme réhabilité, alliant authenticité, confort moderne et sérénité.
Imaginez… un parc arboré de près de 3 hectares, le chant des oiseaux, et quatre charmantes habitations prêtes à accueillir famille, amis ou voyageurs.
La maison principale (env. 80 m²) séduit par sa pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et poêle à bois, parfaite pour les soirées d'hiver.
À l'étage : trois jolies chambres, dont une avec dressing, et deux sous plafond cathédrale pour une ambiance pleine de charme.
Les trois autres maisons, rénovées et fonctionnelles, offrent un potentiel exceptionnel : gîtes, chambres d'hôtes, projet familial… à vous de choisir !
Le domaine comprend également :
• Un carport,
• Une salle de jeux (en cours de rénovation),
• Une buanderie indépendante,
• Et un bâtiment de stockage.
Situation idéale :
• 5 min de Lieurey
• 10 min de Pont-Audemer et Épaignes
• 35 min des côtes normandes (Honfleur, Berville-sur-Mer)
Un havre de paix, sans nuisances, où il fait bon vivre toute l'année ou le temps d'un week-end à la campagne.
Aucun gros œuvre à prévoir, seulement le plaisir d'emménager et de profiter.
Un lieu unique, plein de charme et de potentiel… à découvrir sans tarder !
Contactez Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier au [Coordonnées masquées] pour une visite.
Cette annonce référence 267596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015.
Prix du bien : 510 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1406.00 € et 1902.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 267596_2
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre ancien corps de ferme rénové, quatre maisons habitables
510 000 €
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