Lieu événementiel de charme avec grand jardin

Situé entre Saint-Jean-De-Moirans et Voiron, ce lieu évènementiels de charme, loué et soigneusement entretenu, représente une opportunité pour un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel.

Idéal investisseur – Exploitation événementielle en activité
Environ 310 m² de bâti + 3 600 m² de jardin paysager
Revenus locatifs annuels : 36 000 € (bail commercial 3/6/9)
Revenus complémentaires de 2 panneaux publicitaires : 4 700 € + 1 400 € / an
Locataire solide ayant acquis le fonds de commerce



Le bien :
Situé dans un cadre verdoyant, ce lieu plein de charme est aujourd'hui exploité pour des événements privés et professionnels (réceptions, séminaires, mariages…).
• Environ 310 m² de surface intérieure aménagée avec goût, répartie sur un niveau principal avec escalier verrière,
• Conforme ERP types L et N – 5e catégorie (accueil du public),
• Composition :
• Une grande salle de réception ou séminaire,
• Un jardin d'hiver lumineux,
• Hall d'accueil, vestiaire, buanderie, cuisine professionnelle, salle d'eau, 5 WC,
• Une cave avec dégagement.

Le tout ouvre sur un terrain arboré de 3 600 m², parfaitement adapté à des événements en plein air, avec un grand potentiel d'exploitation.



Situation locative :
• Entièrement loué à un professionnel de l'événementiel dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9,
• Revenus locatifs annuels : 36 000 €,
• Le locataire a également acquis le fonds de commerce, gage de stabilité et d'engagement à long terme,
• Revenus additionnels de 2 panneaux publicitaires installés sur la propriété :
• 4 700 €/an
• 1 400 €/an



Un lieu idéal pour :
• Séminaires d'entreprise, formations, workshops,
• Mariages et réceptions privées en intérieur/extérieur,
• Tournages, shooting photo, expositions temporaires,
• Ateliers bien-être, retraites, événements culturels,
• Lancements de produit, événements presse.

Cette annonce référence 297733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE MAGNAT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 93365105100015.

Prix du bien : 461 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr