Coup de coeur assuré pour les amoureux de maison de caractère et de nature. Nichée dans un hameau paisible de Saint Fulgent, cette grange rénovée avec soin de 281m2 mêle l' élégance, le charme de l'ancien et le confort contemporain avec des volumes généreux, de la lumière traversante et une vue dégagée sur le bocage vendéen.
Imaginez-vous, en famille ou entre amis, réunis autour d’un feu de cheminée dans un séjour chaleureux et lumineux, vous trouverez également sur cet espace une entrée accueillante, une grande cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, une lingerie fonctionnelle et un salon cosy. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing ainsi qu'une une chambre avec accès extérieur indépendant complète les prestations . A l’étage, une mezzanine ouverte permet l'accès à 2 grandes chambres, 1 salle de bain, WC.
Ce bien possède toutes les fonctions modernes, telles que une Pompe à chaleur par chauffage au sol, des Panneaux photovoltaïques, des Volets électriques, une VMC double flux, la Fibre internet, Puits avec pompe pour le jardin, l'assainissement autonome conforme .
Le + : un gîte indépendant neuf (2023), parfait pour recevoir des amis, la famille ou simplement pour de la location touristique (pièce de vie, chambre, salle d’eau avec WC).
Côté dépendances vous trouverait une seconde grange attenante avec écuries, à rénover, offrant un potentiel d’agrandissement exceptionnel pour vos futurs projets (atelier, gîte supplémentaire…).
Envie de calme, d’espace et de caractère dans un cadre de vie unique où authenticité rime avec modernité. Contactez-moi pour une visite de ce bien aussi rare qu’inspirant. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Côté dépendances vous trouverait une seconde grange attenante avec écuries, à rénover, offrant un potentiel d’agrandissement exceptionnel pour vos futurs projets (atelier, gîte supplémentaire…).
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DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Charme, volume et potentiel - grange rénovée et gite indépendant
391 900 €
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