À vendre – appartement 2 pièces – idéal investisseur

Rue Bourgneuf – Proximité immédiate Carnot / Place Jean Jaurès / Place Jacquard

Situé au 1er étage, ce 2 pièces d’environ 40 m² allie emplacement stratégique et fort potentiel locatif.
L'appartement est vendu entièrement meublé et avec locataire en place. Loyer: 500€ / mois

Pas de travaux à prévoir :
Tout a été repensé et rénové en 2024: électricité, plomberie, isolation, cloisonnement, double vitrage.

Localisation idéale :
À deux pas du tram, des bus, de la gare
Proche de l’École d’architecture, la citée du design, les télécoms, les commerces.

Informations complémentaires :
Copropriété créée en 2024.

Charges : 35€/mois
Taxe foncière :500 €

Consommation conventionnelle : D 247 kWh EP/m².an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : B 8 kg CO2/m².an

Estimations des coûts annules d'énergie du logement comprise entre 800€ et 1130€.
Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Mélissa: ZERO 6 37 ZERO 6 38 Q1ZE

Agent commercial ( sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189