Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison alsacienne de caractère avec gîte et jardin idyllique
— Brumath 67170 —
644 000 €
187 m² / 1 041 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
Votre cuisiniste
Pour tous vos projets d'agencement intérieur, pose de cuisine, salle de bain et dressing, contactez-nous :
03 88 90 30 48 ou cliquez-ici
Votre courtier en crédit
Un courtier qui a du crédit !
Soyez rassurés, parlons de vos besoins et nous nous occupons du reste.
03 88 90 17 17 ou cliquez-ici
À vendre en exclusivité par votre agence NeoConceptImmo Brumath - Jérémy Roussel !
Visite virtuelle disponible sur demande.
Maison alsacienne de caractère avec chambres d'hôtes et jardin idyllique – Mittelhausen (67170 Wingersheim-les-Quatre-Bans)
Dans un environnement paisible, au cœur d’un charmant village alsacien, découvrez cette superbe propriété datant de 1802, rénovée avec soin au sein d’un authentique corps de ferme, mêlant charme, volumes et sérénité.
La maison principale développe près de 187 m² habitables, avec une distribution pensée pour le confort comme pour l'accueil. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau avec WC, un atout rare, idéal pour envisager une activité de chambres d'hôtes ou accueillir famille et amis en toute indépendance.
Un gîte indépendant d’environ 59 m², actuellement exploité en location saisonnière (type Airbnb), complète le bien. Ce dernier, installé dans une ancienne grange, offre un véritable cocon avec deux chambres, une cuisine équipée, un séjour chaleureux et une terrasse en bois à l’abri des regards. Le tout décoré avec goût, dans un esprit rustique et poétique.
À l’extérieur, c’est un véritable jardin d’artiste qui vous attend. Entièrement arboré, sans vis-à-vis, on y trouve des coins repas, un four à pain, des massifs fleuris à l’ancienne, un potager, et même une serre. Un lieu où l’on flâne, où l’on rêve, où l’on vit pleinement.
De nombreuses dépendances (granges, espaces de stockage, atelier...) viennent renforcer le potentiel de la propriété : idéal pour un projet professionnel, artisanal ou tout simplement pour laisser libre cours à vos envies.
Localisation : Mittelhausen (67170), à 10 min de Brumath et 25 min de Strasbourg, dans un cadre verdoyant, sans nuisance, et proche des commodités.
DPE : D
Surface maison principale : 187,46 m²
Surface gîte : 58,81 m²
Cave, dépendances, cour intérieure, jardin
Taxe foncière : 1035
Type de chauffage : Gaz, bois, électrique.
Suivez-moi pour ne manquer aucune nouvelle opportunité sur Facebook, Instagram, ou YouTube @jeremyroussel67000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
11 rue Raymond Poincaré 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]30 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : Jérémy Roussel EI
Téléphone [Coordonnées masquées]
E-mail : [Coordonnées masquées]
SIREN :841782980
Visite virtuelle disponible sur demande.
Maison alsacienne de caractère avec chambres d'hôtes et jardin idyllique – Mittelhausen (67170 Wingersheim-les-Quatre-Bans)
Dans un environnement paisible, au cœur d’un charmant village alsacien, découvrez cette superbe propriété datant de 1802, rénovée avec soin au sein d’un authentique corps de ferme, mêlant charme, volumes et sérénité.
La maison principale développe près de 187 m² habitables, avec une distribution pensée pour le confort comme pour l'accueil. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau avec WC, un atout rare, idéal pour envisager une activité de chambres d'hôtes ou accueillir famille et amis en toute indépendance.
Un gîte indépendant d’environ 59 m², actuellement exploité en location saisonnière (type Airbnb), complète le bien. Ce dernier, installé dans une ancienne grange, offre un véritable cocon avec deux chambres, une cuisine équipée, un séjour chaleureux et une terrasse en bois à l’abri des regards. Le tout décoré avec goût, dans un esprit rustique et poétique.
À l’extérieur, c’est un véritable jardin d’artiste qui vous attend. Entièrement arboré, sans vis-à-vis, on y trouve des coins repas, un four à pain, des massifs fleuris à l’ancienne, un potager, et même une serre. Un lieu où l’on flâne, où l’on rêve, où l’on vit pleinement.
De nombreuses dépendances (granges, espaces de stockage, atelier...) viennent renforcer le potentiel de la propriété : idéal pour un projet professionnel, artisanal ou tout simplement pour laisser libre cours à vos envies.
Localisation : Mittelhausen (67170), à 10 min de Brumath et 25 min de Strasbourg, dans un cadre verdoyant, sans nuisance, et proche des commodités.
DPE : D
Surface maison principale : 187,46 m²
Surface gîte : 58,81 m²
Cave, dépendances, cour intérieure, jardin
Taxe foncière : 1035
Type de chauffage : Gaz, bois, électrique.
Suivez-moi pour ne manquer aucune nouvelle opportunité sur Facebook, Instagram, ou YouTube @jeremyroussel67000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
11 rue Raymond Poincaré 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]30 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : Jérémy Roussel EI
Téléphone [Coordonnées masquées]
E-mail : [Coordonnées masquées]
SIREN :841782980
Référence: 86126180
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison alsacienne de caractère avec gîte et jardin idyllique
644 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)