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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 154m² à marquette-lez-lille
— Marquette-Lez-Lille 59520 —
409 000 €
154 m²
10 pièces
Nos partenaires locaux
L'Immobilière des Hauts-de-Barbieux vous propose une maison de 8 chambres entièrement rénovée, idéale pour les investisseurs recherchant un rendement élevé et sécurisé. Située dans la commune prisée de Marquette-lez-Lille, cette propriété offre des espaces lumineux et fonctionnels, avec une localisation stratégique (20 min en bus/vélo de la gare Lille Flandres).
Atouts majeurs :
8 chambres spacieuses, chacune avec un espace de vie privé et confortable.
3 salles de douche modernes (avec lave-linge) + 1 sèche-linge à l'étage + 3 WC séparés.
Bien 100 % opérationnel : locataires en place, pas de travaux ni de vacance locative.
Localisation idéale : proche des transports et commodités, garantissant une demande locative forte.
Données financières précises (2025)
Loyers bruts 43 200
Taxe foncière 866
Énergie 2 844
Revenu net 39 490
Rentabilité nette ~10 %
Investissement sécurisé, cash-flow immédiat, gestion simplifiée une opportunité rare sur un marché porteur.
Contactez-nous dès maintenant pour une analyse détaillée ou une visite.
Honoraires inclus de 2.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2101.00 et 2844.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Louis Lenglet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Atouts majeurs :
8 chambres spacieuses, chacune avec un espace de vie privé et confortable.
3 salles de douche modernes (avec lave-linge) + 1 sèche-linge à l'étage + 3 WC séparés.
Bien 100 % opérationnel : locataires en place, pas de travaux ni de vacance locative.
Localisation idéale : proche des transports et commodités, garantissant une demande locative forte.
Données financières précises (2025)
Loyers bruts 43 200
Taxe foncière 866
Énergie 2 844
Revenu net 39 490
Rentabilité nette ~10 %
Investissement sécurisé, cash-flow immédiat, gestion simplifiée une opportunité rare sur un marché porteur.
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Honoraires inclus de 2.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2101.00 et 2844.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Louis Lenglet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 154m² à marquette-lez-lille
409 000 €
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