Située au coeur de la campagne mayennaise, dans la commune paisible d'Aron (53440), cette magnifique propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Nichée dans un environnement rural pittoresque, la propriété bénéficie d'un parc arboré d'environ 12 700 m², offrant un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, écoles et services se trouvent à seulement quelques minutes.
Sa localisation stratégique permet également un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
? Composition du bien :
Cette propriété se compose de trois habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement résidence principale, gîtes ou location saisonnière.
Maison principale (env. 210 m²) :
Spacieuse et lumineuse, elle comprend 5 chambres, plusieurs pièces de vie confortables et un agencement idéal pour une grande famille. Équipée d'une pompe à chaleur, elle assure un confort optimal tout au long de l'année.
Deuxième maison (env. 75 m²) :
Logement plus intime, parfait pour un gîte ou une location indépendante.
Troisième maison (env. 150 m²) :
Belle surface offrant un fort potentiel après aménagement, idéale pour développer une activité touristique ou accueillir famille et amis.
? Extérieur et équipements :
Le vaste parc paysager de 1,27 hectare offre de nombreux espaces de détente, des coins ombragés et une belle vue sur la campagne environnante.
La propriété est connectée à la fibre, garantissant un accès Internet rapide, idéal pour le télétravail ou la location saisonnière.
? Un lieu unique alliant authenticité, nature, confort moderne et fort potentiel touristique.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 639 900 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31652042)
Nichée dans un environnement rural pittoresque, la propriété bénéficie d'un parc arboré d'environ 12 700 m², offrant un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, écoles et services se trouvent à seulement quelques minutes.
Sa localisation stratégique permet également un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
? Composition du bien :
Cette propriété se compose de trois habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement résidence principale, gîtes ou location saisonnière.
Maison principale (env. 210 m²) :
Spacieuse et lumineuse, elle comprend 5 chambres, plusieurs pièces de vie confortables et un agencement idéal pour une grande famille. Équipée d'une pompe à chaleur, elle assure un confort optimal tout au long de l'année.
Deuxième maison (env. 75 m²) :
Logement plus intime, parfait pour un gîte ou une location indépendante.
Troisième maison (env. 150 m²) :
Belle surface offrant un fort potentiel après aménagement, idéale pour développer une activité touristique ou accueillir famille et amis.
? Extérieur et équipements :
Le vaste parc paysager de 1,27 hectare offre de nombreux espaces de détente, des coins ombragés et une belle vue sur la campagne environnante.
La propriété est connectée à la fibre, garantissant un accès Internet rapide, idéal pour le télétravail ou la location saisonnière.
? Un lieu unique alliant authenticité, nature, confort moderne et fort potentiel touristique.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 639 900 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31652042)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 400m² à aron
639 900 €
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