Maison de ville, 5 pièces, 140m2, guingamp (22200)

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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / GUINGAMP / MAISON DE VILLE / 140M2 / 4 CHAMBRES / TERRAIN CLOS / AUCUNS TRAVAUX / COMMERCES ET GARE À PROXIMITÉ.

Située au coeur de Guingamp, dans le quartier recherché de la Gare, venez découvrir cette charmante maison bourgeoise répartie de la manière suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon-séjour avec poêle à granulés / Cuisine équipée / Pièce complémentaire / WC / Double accès jardin.

ÉTAGE 1 : Palier / 2 Chambres / Salle d'eau avec WC.

ÉTAGE 2 : Palier avec rangement / 2 Chambres / Salle d'eau avec WC / Accès grenier.

SOUS-SOL : Buanderie / Chaufferie / Stockage / Accès direct sur terrain privé.

EXTÉRIEUR : Terrain clos (100m2) / Cour / Jardin / Préau avec terrasse.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout / Pompe à chaleur air-eau / Ventilation mécanique par insufflation au sous-sol (VMI) / Aucuns travaux / Taxe foncière 1528€.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 315 000€
Prix du bien hors honoraires : 303 469€
Honoraires TTC : 3.80 % soit 11 531€
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du DPE : 04/07/2025 Consommation énergétique (B) : 104 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre (A) : 3 kg CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1660 € par an.
Consommation énergie finale : 60 kWh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr