L’agence RH IMMOBILIER vous présente cette magnifique maison idéalement située à seulement quelques pas du centre-bourg de Brétignolles-sur-Mer et à moins de 2 km des plages. En excellent état, cette villa offre 154 m2 habitables, ainsi qu’une dépendance d'environ 44 m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un vaste séjour-salon lumineux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec rangements, une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont deux donnant accès à une terrasse de 34 m2 avec vue dégagée. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau.
À l’extérieur, le jardin arboré et entièrement clos accueille une magnifique piscine ainsi qu’une agréable terrasse exposée sud-ouest, équipée d’une pergola pour vos moments de détente.
En complément, la propriété comprend un cabanon de rangement, un double garage, ainsi qu’une dépendance chauffée de plus de 40 m2 à aménager selon vos envies.
Un bien rare, alliant confort, volumes et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et de l’océan.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un vaste séjour-salon lumineux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec rangements, une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont deux donnant accès à une terrasse de 34 m2 avec vue dégagée. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau.
À l’extérieur, le jardin arboré et entièrement clos accueille une magnifique piscine ainsi qu’une agréable terrasse exposée sud-ouest, équipée d’une pergola pour vos moments de détente.
En complément, la propriété comprend un cabanon de rangement, un double garage, ainsi qu’une dépendance chauffée de plus de 40 m2 à aménager selon vos envies.
Un bien rare, alliant confort, volumes et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et de l’océan.
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison avec piscine
639 000 €
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