Limoges hyper centre - 11,5 % rendement - a saisir

Le cabinet DS Transaction vous présente cet immeuble à fort rendement dans le département de la HAUTE VIENNE, situé dans la ville de LIMOGES connue pour être une ville étudiante de 160 000 habitants avec agglomération.

Cet immeuble est situé en hyper centre à 100 mètres des halles.

Le bien se compose de 4 Lots.

Composition :
Rez de chaussé :
Un local commercial en bail 3/6 9 depuis Juin 2025 pour un loyer mensuel de 340 Euros CC.
1er étage :
Un appartement de type studio meublé d’une surface de 16 m2 pour un loyer mensuel de 450 Euros CC (Indice énergétique D).
2éme étage :
Un appartement de type studio d’une surface de 16 m2 pour un loyer mensuel de 450 Euros CC (Indice énergétique D).
3éme étage :
Un appartement de type studio d’une surface de 18 m2 pour un loyer mensuel de 450 Euros CC (indice énergétique D).

Pour l’ensemble de ce bien le revenu mensuel est de 1690 Euros soit annuel 20 280 Euros.

Taxe foncière 468 Euros.

Généralités :
• Double vitrage dans les appartements.
• Interphone.
• Tout à égout
• Les trois studios sont meublé (frigo, micro-onde, plaques vitro, lit BZ Tv …
• Salle de bains avec douche, meuble et Wc.
• Dans les communs un espace est à la disposition des locataires avec machine à laver et sèche-linge.

Le montant de ce bien est 169 000 Euros HAI (Soit 160 000 Euros Net vendeur et 9 000 euros honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur).

La référence du bien est : 25 07 24 GD

Pour tous renseignements ou une visite, veuillez contacter David GIROIR du Cabinet DS Transaction.