Tous commerces et commodités à pieds : maison au cœur de saint-astier – 3 chambres

SAINT-ASTIER – Centre-ville, quartier calme et recherché

Située en plein centre de Saint-Astier, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de 1959 en excellent état offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, marché à pied), tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’A89 (axe Bordeaux – Brive-la-Gaillarde).

DESCRIPTION DU BIEN

Étage principal (niveau de vie actuel)
-Cuisine indépendante aménagée et équipée avec nombreux rangements
-Séjour lumineux et indépendant
-Couloir avec placards et bibliothèque intégrée
-Salle d’eau avec douche
-WC séparés + Coin rangement
-3 chambres confortables

Rez-de-jardin (plain-pied possible)

-1 chambre supplémentaire
-Dégagement avec placards
-Grand garage de 35 m² avec coin salle d’eau/WC à terminer
→ Ce garage peut être facilement transformé en pièce de vie lumineuse, idéale pour créer un logement indépendant, un studio locatif ou agrandir l’espace familial.

→ Maison parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir.


LES EXTÉRIEURS

-Terrain clos d’environ 1500 m² (division en cours)
-Terrasse en petits cailloux, ombragée par deux superbes catalpas anciens qui donnent tout son charme au jardin
-Garage indépendant de 34,35 m² avec fosse de mécanique, fenêtres et porte
-Puits fonctionnel

Tout-à-l’égout
Fibre optique dans le quartier

LES ATOUTS

-Emplacement privilégié en centre-ville, tout accessible à pied

-Habitable immédiatement, aucun gros travaux, simple rafraîchissement à prévoir selon vos goûts

-Gros potentiel d’agrandissement sans dépenses importantes

-Idéal pour une résidence principale évolutive ou un projet d’investissement locatif

N’attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et aux multiples possibilités à Saint-Astier !
Contactez notre agence dès aujourd’hui.