Iad France - Pascal Metivier vous propose : À Vendre - Maison Contemporaine T5 avec Garage Piscine terrain 4 faces - Montesquieu-les-Albères
-Montesquieu-les-Albères (66740)
-Construction récente de 2022
-Type 5 - 4 chambres
-Piscine avec pompe à chaleur.
Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022, idéalement située à Montesquieu-les-Albères, dans un environnement calme et résidentiel, au pied des Albères.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 145 m² et 165 m² utile.
Terrain clos et arboré : environ 626 m²
4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte meublée équipée avec cellier attenant.
2 salles d'eau / 2 WC
Grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine
Climatisation gainable - Pompe à chaleur Ballon Thermodynamique
Prestations de qualité et matériaux haut de gamme
Garage et stationnements extérieurs (plusieurs véhicules - camping car )
Extérieurs :
Piscine moderne 7.00 x 3.50 coque (au chlore) avec pompe à chaleur !
Grande terrasse - cuisine d'été
Exposition plein sud, vue dégagée sur les Albères
Atouts :
Maison sous garantie décennale
Aucun travaux à prévoir
Faibles consommations énergétiques (RT 2012)
Environnement privilégié, à 15 min d'Argelès-sur-Mer et 25 min de Perpignan et 15 minutes de la frontière espagnole !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31457024)
-Montesquieu-les-Albères (66740)
-Construction récente de 2022
-Type 5 - 4 chambres
-Piscine avec pompe à chaleur.
Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022, idéalement située à Montesquieu-les-Albères, dans un environnement calme et résidentiel, au pied des Albères.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 145 m² et 165 m² utile.
Terrain clos et arboré : environ 626 m²
4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte meublée équipée avec cellier attenant.
2 salles d'eau / 2 WC
Grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine
Climatisation gainable - Pompe à chaleur Ballon Thermodynamique
Prestations de qualité et matériaux haut de gamme
Garage et stationnements extérieurs (plusieurs véhicules - camping car )
Extérieurs :
Piscine moderne 7.00 x 3.50 coque (au chlore) avec pompe à chaleur !
Grande terrasse - cuisine d'été
Exposition plein sud, vue dégagée sur les Albères
Atouts :
Maison sous garantie décennale
Aucun travaux à prévoir
Faibles consommations énergétiques (RT 2012)
Environnement privilégié, à 15 min d'Argelès-sur-Mer et 25 min de Perpignan et 15 minutes de la frontière espagnole !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31457024)
Référence: 1789871
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 145m² à montesquieu-des-alberes
495 000 €
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