Appartement 56m² à moisselles

Iad France - Sébastien Giess vous propose : Exclusivité iad France
* INVESTISSEMENT LOCATIF (Loué jusqu'en septembre 2026 - Rentabilité brute de 5,77 %)- APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL *

Situé dans une résidence récente, sécurisée (fermée et caméras de surveillance) et calme, cet appartement vendu loué situé en rez-de-jardin se compose :
-D'une entrée avec placard intégré, d'un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée avec un accès direct sur un jardin privatif sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité, de deux grandes chambres (dont une avec placards intégrés), d'une salle d'eau et WC séparés.

Deux places de parking en sous-sol (dont une aux normes PMR) viennent compléter l'ensemble.

Informations locatives :
- Appartement actuellement loué, bail en cours jusqu'à septembre 2026.
- Loyer mensuel : 1 100 ¤.
- Rentabilité brute : 5,77 %.
- Locataire sérieux en place

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194¤ par mois (soit 2328 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 195.
Quote part annuelle(moyenne) : 2328 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31657314)