Name: Maison 160m² à le grau-du-roi
SKU: 104375DHI1718
Price: 655000 EUR
Availability: InStock

655 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 370 € €	109 422 € €
15 ans	4 644 € €	180 916 € €
20 ans	3 792 € €	255 082 € €
25 ans	3 307 € €	337 176 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

160 m² / 384 m²

5 pièces

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Villa 160 m2 + garage de 45 M2 à visiter, vous tomberez sous le charme!

Je vous propose dans le quartier prisé de Port Camargue (secteur Lac Salonique) une grande villa aux volumes généreux, au calme et sans vis à vis à proximité du Port de plaisance!

Implantée sur un agréable terrain de 384 m2 avec entretient facile, un beau jacuzzi pour se détendre: vous l'aurez compris cette grande villa de 160m2 sur 2 niveaux avec ses 3 suites parentales ( dont 1 au rdc) est une pépite.

Au RDC : une entrée, une grande suite parentale, une salle d'eau indépendante avec WC, séjour avec cuisine équipée d'environ 50 m2 (très belle hauteur sous plafond), une belle cheminée, à l'extérieur une véranda avec jacuzzi ainsi qu'un bel espace extérieur pour se reposer au calme sans aucune nuisance ni vis a vis!
A l'étage: 2 belles suites parentales ,1 chambre mansardée ,1 WC indépendant, un grand palier.

Niveau stationnement vous bénéficierez d'un grand garage de 45 m2 , 1 stationnement sur le terrain, et facilité de stationnement également devant la villa.

Panneaux photovoltaïques récents (installés en 2023 d'une valeur de 20.000€).

Attention coup de cœur garanti! Ce bien vous est présenté par Sylvain Narbot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 104375DHI1718
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 470 € - 2 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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