Maison 113m² à rocroi

Iad France - Elisabeth Brichot vous propose : Pavillon individuel typique des années 1970 de 113 m² sur sous sol complet,
implanté sur une parcelle confortable de 3819 m².
et idéalement situé dans la charmante ville de ROCROI,
de toutes les commodités recherchées
(écoles, banques, commerces, pôle de santé. ),
proche de l'autoroute A 304 et de la BELGIQUE.

Construite en 1974, cette maison se compose :
d'une entrée indépendante,
une cuisine équipée de 10 m² (plaque induction, hotte, four, évier double)
une pièce de vie de 34 m² avec un accès direct sur la terrasse de 12 m².
une salle d'eau, WC séparé,
1 chambre de 15 m² et 2 chambres de 12 m² dont une utilisée en Dressing actuellement.

-À l'étage, un espace détente sous pente avec coin TV et bureau parfait pour le télétravail.
-Garage en sous sol, coin buanderie, stockage, atelier de bricolage.
-Le vaste terrain offre un bel espace de vie extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement, jardin, espace détente, aire de jeux pour les enfants, sapinière dans le fond de la propriété.
-Sa cour entièrement refaite récemment, propre, stable, facile d'entretien et parfaite pour le stationnement

Des travaux sont à prévoir pour finir de personnaliser cette maison à votre goût
Prestations : DV 10 ans (nouvelle porte d'entrée prochainement),
chauffe eau neuf, Fibre, tout à l'égout, Portail, Pompe à chaleur,
électricité refaite en partie il y a 4 ans
TF 1095

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Brichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 883933160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31658926)