Name: Appartement 56m² à saint-etienne
SKU: 102464DHI1693
Price: 48000 EUR
Availability: InStock

48 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	467 € €	8 019 € €
15 ans	340 € €	13 258 € €
20 ans	278 € €	18 693 € €
25 ans	242 € €	24 709 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

57 m²

3 pièces

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Un emplacement idéal, un potentiel évident
À deux pas du centre-ville, cet appartement T3 de 57 m², situé 12 rue de la Colline, coche toutes les cases de la vie pratique : 7 minutes à pied de l’Hôtel de Ville, 10 minutes de l’université Jean Monnet (Tréfilerie) et 12 minutes de la gare de Châteaucreux.

En rez-de-chaussée surélevé, perché sur la colline des Pères, il bénéficie d’un cadre paisible et lumineux, avec une vue dégagée qui apporte une agréable respiration urbaine. Son plan fonctionnel comprend deux chambres avec dressings, un salon parqueté, et une cuisine séparée à aménager selon vos envies.

La résidence, calme et bien entretenue, renforce le sentiment de sérénité. En complément, une grande cave et un garage sécurisé en sous-sol viennent parfaire le confort de ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir — une belle occasion de créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement.

Vous imaginez déjà vos cartons ?
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 102464DHI1693
Bien en copropriété. Nombre de lots : 138. Charges de copropriété : 1680 €.
Honoraires d'agence de 9.09% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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