Maison louée – investissement rentable – longwy (54400)

À 2 pas du Luxembourg, cette maison actuellement louée 750 €/mois (bail jusqu'au 31/07/2027) affiche une rentabilité brute de 6,57 %.
Un placement immédiatement rentable, sans vacance locative, avec locataire sérieux en place.
Elle offre :
• 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau
• 1 garage privatif,
• Chauffage électrique
Le tout dans un quartier calme et recherché, avec accès rapide aux axes frontaliers.
Classée DPE G, vous pouvez anticiper une revalorisation énergétique pour booster la valeur du bien et optimiser votre fiscalité (travaux déductibles).
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Cette annonce référence 298154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LARUE (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]19.

Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024
Score DPE : 511 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr