Commerce 180m² à frejus

Iad France - Thomas Trautmann ([Coordonnées masquées]) vous propose : À vendre à Fréjus Brasserie-Restaurant-Bar.

Très bel établissement, bien noté (4,1 Google) situé en emplacent 1 dans un cadre châleureux à Fréjus.
Clientèle aisée (cadres, retraités, magistrats) et fidèle ainsi que touristes en saison estivale.

L'établissement est situé dans un point de passage clé avec commerces à proximité et marchés.

Générant un CA de 350.00 Euros par an sur les deux dernières années de son exploitation.
Croissance estimée de 10% sur 3 ans. 2,5 salariés.

Répartition liquides / solides : 52 / 48%

Le bail comprend l'établissement lui-même ainsi que deux garages (Boxes fermés en sous-sol et électrifiés).

D'une surface de 180 m² environ (sur plus de 300 m² environ au total - réserves, bureau, vestiaires, labo, salle de réception) il offre 42 places à l'intérieur et 80 à l'extérieur (réparties sur deux terrasses de 87 et 30 m² environ respectivement).

Le potentiel de croissance de cet établissement est non négligeable en adaptant, par exemple, les horraies d'ouvertures, ou en exploitant la salle de réception en sous-sol (conventions, réunions, karaoké etc. ).

Ouverture : 288 jours de 8 : 00 à 19 : 00 hors saison et de 8 : 00 à 22 : 00 en saison (fermeture hebdomadaire le Dimanche). 5 semaines de congés (Nöel - Janvier).

Autres points forts : l'actuel propriétaire fait repeindre l'établissment tous les ans, les équipements sont en excellent état, la salle est entièrement climatisée par les plafonds, le rez-de-chaussée répond aux normes PMR. Camionette réfrigérée incluse dans le fdc.

Dernier contrôle d'hygiène en Juillet 2025 avec la note A.

Bail commercial en cours de renouvellement.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Trautmann (ID 82567), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 499885523
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31666528)