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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 400m² à phalsbourg
— Phalsbourg 57370 —
Nos partenaires locaux
Nouvelle opportunité IDC !!! Spécial Investisseur !
Immeuble de rapport, idéalement situé à 2km de Phalsbourg,
comprenant 6 lots à aménager et une belle cour privative
Cette ancienne école offre une opportunité unique d'investissement locatif avec de belles hauteurs sous plafond et de beaux volumes
L'immeuble se compose de la manière suivante :
Au RDC : un appartement type studio ou T2 à créer, d'environ 40m2 avec une entrée totalement indépendante. Potentiel locatif 350.
Au RDC : un appartement de type T2 ou T3 à créer, d'environ 60m2. Potentiel locatif 500
Au RDC ; un appartement de type T2 ou T3 à créer, d'environ 60m2. Potentiel locatif 500
Au 1er étage : un appartement aménagé de type T4 d'une superficie habitable de 133 m2 comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas, 2 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et wc, un espace buanderie. Logement libre avec potentiel locatif de 700 .
Au 1er étage : un appartement de type T4 de 82m2 à rafraîchir.
Logement loué à 127 + 80 de charges (chauffage inclus)
Au 2ème et dernier étage : un grenier permettant la création de deux T2 ou d'un appartement de type loft.
Potentiel locatif 2x500 ou 800
Le + :
-Une belle cour privative permettant l'aménagement de places de stationnement
-Un espace couvert permettant la création de 2 à 3 garages
-Une grande cave voûtée permettant la création de cave privative sous forme de box
-Fenêtres en PVC double vitrage sur l'intégralité de la bâtisse
Situation idéale à proximité de Phalsbourg et de ses grands axes de trasports (autoroute A4; RN4 ; gare SNCF à Lutzelbourg);
Commerces et commodités dans la commune voisine de Phalsbourg.
À découvrir chez votre agence de référence, l'Immobilière des Cordeliers!
Contact visite : [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 57[Coordonnées masquées]33312
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers Saverne sur : https://www.idc-immo.fr/ref/VI125
Immeuble de rapport, idéalement situé à 2km de Phalsbourg,
comprenant 6 lots à aménager et une belle cour privative
Cette ancienne école offre une opportunité unique d'investissement locatif avec de belles hauteurs sous plafond et de beaux volumes
L'immeuble se compose de la manière suivante :
Au RDC : un appartement type studio ou T2 à créer, d'environ 40m2 avec une entrée totalement indépendante. Potentiel locatif 350.
Au RDC : un appartement de type T2 ou T3 à créer, d'environ 60m2. Potentiel locatif 500
Au RDC ; un appartement de type T2 ou T3 à créer, d'environ 60m2. Potentiel locatif 500
Au 1er étage : un appartement aménagé de type T4 d'une superficie habitable de 133 m2 comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas, 2 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et wc, un espace buanderie. Logement libre avec potentiel locatif de 700 .
Au 1er étage : un appartement de type T4 de 82m2 à rafraîchir.
Logement loué à 127 + 80 de charges (chauffage inclus)
Au 2ème et dernier étage : un grenier permettant la création de deux T2 ou d'un appartement de type loft.
Potentiel locatif 2x500 ou 800
Le + :
-Une belle cour privative permettant l'aménagement de places de stationnement
-Un espace couvert permettant la création de 2 à 3 garages
-Une grande cave voûtée permettant la création de cave privative sous forme de box
-Fenêtres en PVC double vitrage sur l'intégralité de la bâtisse
Situation idéale à proximité de Phalsbourg et de ses grands axes de trasports (autoroute A4; RN4 ; gare SNCF à Lutzelbourg);
Commerces et commodités dans la commune voisine de Phalsbourg.
À découvrir chez votre agence de référence, l'Immobilière des Cordeliers!
Contact visite : [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 57[Coordonnées masquées]33312
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers Saverne sur : https://www.idc-immo.fr/ref/VI125
Référence: VI125-CORDELIERS
Honoraires d'agence de 4.35% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 400m² à phalsbourg
240 000 €
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