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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Saint-Etienne
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à Saint-Priest-En-Jarez
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à Andrezieux-Boutheon
St etienne rue franklin immeuble de 3 appartements + 4 garages jardin 100 m2
— Saint-Etienne 42000 —
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EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VOS PROJETS IMMO HELENE BESSON Un immeuble en pierre élevé sur caves, 3 étages, composé de 3 appartements.
Un apprtement de 81 m2 au 1er étage avec hall, cuisine, cellier, séjour (parquet), deux chambres, salle d'eau avec wc. Double vitrage PVC volets électriques PVC, chaudière individuel gaz à production d'eau chaude
Un appartement de 50 m2 au 2eme étage , un hall une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc. Double vitrage bois anciens volets manuels chaudière indiciduel gaz à production d'eau chaude
Un apaprtement en duplex au 2eme et 3eme étage, de 131 m2 (155 m2 au sol) comprenant un hall, une cuisine équipée, un salon, un séjour, 4 chambres, une salle de bain + une salle d'eau, 2wc, cellier buanderie, chaudière individuel gaz à production d'eau chaude, double vitrage pvc et volets électrqiues
2 appartements sont loués, l’appartement du 2eme étage (400 € dont 20€ de charges, Bail en 2022) et celui du 3eme étage (800 € dont 30 € charges, bail en 2019) actuellement en cours de bail. L'appartement de 81 m2 au 1er étage non loué actuellment (ancien loyer 680 €). Un seul garage loué avec le duplex. Totalité des loyers perçus : 22 800 € par an. Rapport locatif brut : 7,70%
4 garages dont 3 avec l'entrée rue Gayet, un garage avec entrée rue franklin. Un Jardin de 100 m2 environ clos de mur sur l'arrière de l'immeuble. Cave en sous-sol. Petit atelier côté rue Franklin DPE E au 2eme étage DPE D au 1erétage et DPE C au 3eme étage. Surface totale habitables des 3 appartements 270 m2 m2 environ. Surface cadastrale 271 m2.
Immeuble entretenu, bonne situation bonne exposition traversante, secteur calme, sur les hauteurs de la place Albert Thomas.
Prix 295 000 € (honoraires à charge vendeurs)
Idéal investissemnt. Pour toutes informations complémentaires et pour visiter ce bien immobilier contacter l'agence Vos Projets Immo-Helene Besson
Avec PLAISIR pour vous CONSEILLER et vous ACCOMPAGNER dans la RÉUSSITE de tous VOS PROJETS IMMO !
Un apprtement de 81 m2 au 1er étage avec hall, cuisine, cellier, séjour (parquet), deux chambres, salle d'eau avec wc. Double vitrage PVC volets électriques PVC, chaudière individuel gaz à production d'eau chaude
Un appartement de 50 m2 au 2eme étage , un hall une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc. Double vitrage bois anciens volets manuels chaudière indiciduel gaz à production d'eau chaude
Un apaprtement en duplex au 2eme et 3eme étage, de 131 m2 (155 m2 au sol) comprenant un hall, une cuisine équipée, un salon, un séjour, 4 chambres, une salle de bain + une salle d'eau, 2wc, cellier buanderie, chaudière individuel gaz à production d'eau chaude, double vitrage pvc et volets électrqiues
2 appartements sont loués, l’appartement du 2eme étage (400 € dont 20€ de charges, Bail en 2022) et celui du 3eme étage (800 € dont 30 € charges, bail en 2019) actuellement en cours de bail. L'appartement de 81 m2 au 1er étage non loué actuellment (ancien loyer 680 €). Un seul garage loué avec le duplex. Totalité des loyers perçus : 22 800 € par an. Rapport locatif brut : 7,70%
4 garages dont 3 avec l'entrée rue Gayet, un garage avec entrée rue franklin. Un Jardin de 100 m2 environ clos de mur sur l'arrière de l'immeuble. Cave en sous-sol. Petit atelier côté rue Franklin DPE E au 2eme étage DPE D au 1erétage et DPE C au 3eme étage. Surface totale habitables des 3 appartements 270 m2 m2 environ. Surface cadastrale 271 m2.
Immeuble entretenu, bonne situation bonne exposition traversante, secteur calme, sur les hauteurs de la place Albert Thomas.
Prix 295 000 € (honoraires à charge vendeurs)
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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St etienne rue franklin immeuble de 3 appartements + 4 garages jardin 100 m2
295 000 €
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