Nice-riquier/appartement 3 pièces de 56,20m2, traversant/immeuble art-deco

Situé au cœur du quartier Riquier, dans une rue peu passante au calme, à toute proximité de la Coulée Verte, découvrez ce charmant trois pièces de 56,2 m2, traversant Nord-Sud, au rez-de-chaussée légèrement surélevé d’un bel immeuble Art déco des années 1930.
L’appartement bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée et séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 2,80 m. L’entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La partie nuit se compose de deux chambres : une première, équipée d’une mezzanine d’environ 5 m2, idéale pour un couchage supplémentaire ou espace de rangement, et une seconde, une grande chambre parentale confortable de plus de 15 m2.
L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, permettant à ses futurs occupants de repenser l’espace à leur goût tout en valorisant le charme de l’ancien.
Les charges mensuelles s'élèvent à 70 € par mois, incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes. La taxe foncière s’élève à 830 € par an.