Name: Bas de villa 4 pièces 114m² lc (277.30m² au total) jardin / terrasse + grand garage - nice saint pancrace
SKU: TVGT1264
Price: 595000 EUR
Availability: InStock

595 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 787 € €	99 398 € €
15 ans	4 219 € €	164 343 € €
20 ans	3 445 € €	231 716 € €
25 ans	3 004 € €	306 290 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

114 m²

4 pièces

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Bas de VILLA 4 pièces 114m² LC (277.30m² au total) Jardin / Terrasse + Grand garage - NICE Saint Pancrace

ImmoVendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce bas de VILLA sur 2 niveaux :
Au rez-de-jardin (114.20m²) : un appartement 4 pièces comprenant : entrée, grande cuisine familiale meublée et équipée de 16m², séjour de 31m², dégagement, WC avec lave-mains, 3 chambres, une grande salle de bains et douche, terrasse et jardin.
Au rez-de-chaussée (163,10m²) : un garage avec porte sécurisée, un grand espace de rangement/stockage, une salle de jeux, une chambre noire avec salle de douche et WC (pouvant servir de chambre d'amis), cave à vin, buanderie avec ballon thermodynamique.

Le tout totalisant une surface de 277.30m² au sol pour 114.20m² LOI CARREZ.

Stationnements extérieurs dans la copropriété.

N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.

Charges mensuelles : 30 € / Mois comprenant Eau froide au compteur / Assurance immeuble + Revenus panneau solaire déduits.
Taxe foncière : 2.103 €
Nb de lots : 2
DPE C

Référence: TVGT1264
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 334 € - 1 804 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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