EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRAIN ET GRANGE À SAINT-GERVAIS DAUVERGNE
Vous recherchez un cadre de vie paisible et verdoyant au cur de lAuvergne ? Cette charmante maison indépendante de 71 m², édifiée sur un terrain de 984 m², pourrait bien être votre futur coup de cur.
Elle se compose dun agréable séjour avec cuisine américaine aménagée, d'une salle d'eau, de deux chambres lumineuses et d'un bureau. Le bien bénéficie dun système de chauffage multi-énergie, combinant poêle à bois et radiateurs électriques, pour un confort thermique optimal toute lannée.
La grange à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace habitable supplémentaire ou un projet dhabitation indépendant.
À lextérieur, vous profiterez également dun terrain plat, ainsi que dune solution de stationnement sécurisée grâce à la grange.
La maison bénéficie dune situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commodités : établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied (dont le collège Baptiste Bascoulergue), commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et bureau de poste. Lautoroute A89 se trouve à seulement 15 km, facilitant vos déplacements.
Performance énergétique :
Classe Énergie : E (318 kWh/m²/an)
Classe Climat : B (10 kg CO2/m²/an)
Prix de vente : 119 000 (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Anaïs MOURTON au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Vous recherchez un cadre de vie paisible et verdoyant au cur de lAuvergne ? Cette charmante maison indépendante de 71 m², édifiée sur un terrain de 984 m², pourrait bien être votre futur coup de cur.
Elle se compose dun agréable séjour avec cuisine américaine aménagée, d'une salle d'eau, de deux chambres lumineuses et d'un bureau. Le bien bénéficie dun système de chauffage multi-énergie, combinant poêle à bois et radiateurs électriques, pour un confort thermique optimal toute lannée.
La grange à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace habitable supplémentaire ou un projet dhabitation indépendant.
À lextérieur, vous profiterez également dun terrain plat, ainsi que dune solution de stationnement sécurisée grâce à la grange.
La maison bénéficie dune situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commodités : établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied (dont le collège Baptiste Bascoulergue), commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et bureau de poste. Lautoroute A89 se trouve à seulement 15 km, facilitant vos déplacements.
Performance énergétique :
Classe Énergie : E (318 kWh/m²/an)
Classe Climat : B (10 kg CO2/m²/an)
Prix de vente : 119 000 (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Anaïs MOURTON au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 71m² à saint-gervais-d'auvergne
119 000 €
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