Maison 175m² à ranchy

Iad France - Yannick Lelarge vous propose : - Nouvelle Pépite iad France - Seulement à 5 km du centre de Bayeux - Magnifique maison, d'excellente construction ('Astone'), apposée sur un terrain spacieux, doté d'une grande cour avec portail motorisé, une terrasse plein sud de 100 m², un double garage accolé de 40 m² et un garage de 19 m² - Cet ensemble, clos de grillages rigides avec haies, se situe dans un environnement parfaitement calme avec vue dégagée - Le terrain vous offre la possibilité de créer une piscine - Vous serez charmés par ses espaces lumineux grâce notamment à ses triples baies vitrées - L'entrée vous amène vers le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée, installée par 'Schmidt' - L'espace parental est constitué d'une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et un dressing - La buanderie réceptionne également la pompe à chaleur - Cette dernière permet un chauffage optimal via le sol - Quant à l'étage, le palier donne accès à 3 chambres, un wc indépendant et une salle d 'eau - La charpente y est traditionnelle, la toiture en ardoises naturelles - DPE excellentissime, classé en A, ce qui vous donne l'assurance d'une parfaite isolation avec un mode de chauffage performant et des charges peu onéreuses - Les huisseries sont en alu double vitrage, équipées de volets électriques - Escalier sur-mesure - La fibre est installée, télétravail avec aisance - Et pour finir en toute sérénité, l'assainissement y est collectif - Vous souhaitez visiter, j'attends votre appel pour échanger sur votre projet et ainsi valider ensemble vos critères de recherche - Plages du Débarquement à 15 km, Carpiquet Aéroport à 22 minutes -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31671121)