Appartement 372m² à remire-montjoly

97354 – RÉMIRE-MONTJOLY – INVESTISSEMENT EN BLOC – 4 VILLAS T5 NEUVES – 372 m² HABITABLES – TERRAIN VIABILISÉ – RENTABILITÉ SUPER ATTRACTIVE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un ensemble de 4 villas neuves de type T5, situées à Rémire-Montjoly, dans un secteur résidentiel recherché, proche des écoles, plages et commerces.

Chaque villa développe 105 m² de surface utile, dont :
93 m² habitables
12 m² de terrasse couverte
Terrain individuel de 400 m² minimum, clôturé et piscinable
Abri voiture, ventilation naturelle, isolation thermique renforcée

Agencement fonctionnel (x4 villas) :
• RDC : séjour lumineux, cuisine ouverte, buanderie, salle d'eau, chambre parentale
• Étage : 3 chambres, salle de bain, rangements

Caractéristiques globales :
Surface habitable totale : 372 m²
Surface bâtie totale : 419,96 m²
Permis de construire purgé de tout recours
Démarrage des travaux possible immédiatement

Profil investisseur :
Revenus locatifs estimés : 6 200 €/mois soit 74 400 €/an
Rentabilité nette optimisée supérieure à 7 %
Données de projection disponibles sur demande

Prix de vente en bloc :
Prix net vendeur : 1 384 000 €
Honoraires d'agence : 69 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur)
Prix FAI affiché : 1 453 000 € TTC

Une fiche de présentation PDF est disponible.
Les plans, visuels 3D et projections locatives peuvent être transmis sur simple demande.

Contact :
Franck Rosemain – Mandataire immobilier indépendant effiCity
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Rosemain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°918573429.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris