** ancien moulin du xixe siècle dans la campagne normande**

A quelques kilomètres de Luneray !
Découvrez le charme unique de cet ancien moulin du XIXe siècle, construit en grès, silex et colombage, niché à quelques kilomètres de Luneray et à seulement 10 km des plages. Ce lieu paisible, entouré de nature, offre 155 m² habitables sur un terrain de 1660 m², avec une rivière et une vue imprenable sur un lac.

**Disposition des pièces :**

- **Rez-de-chaussée :** Une entrée accueillante de 7 m², une cuisine équipée de 9 m², une salle d'eau et un WC séparé. Profitez également d'une salle à manger, d'un salon lumineux et d'un garage avec mezzanine.
- **1er étage :** Un palier dessert quatre chambres allant de 9,50 m² à 11 m² et un WC.
- **2e étage :** Deux grandes chambres mansardées de 20 m² chacune, parfaites pour accueillir famille ou amis.

**Caractéristiques techniques :** Huisseries en double vitrage PVC, toiture en ardoises naturelles et fosse septique conforme aux normes actuelles.

Situé au cœur d'un cadre verdoyant, ce moulin est idéal pour les amateurs de calme et d'authenticité. Entre le charme de l'ancien, la proximité des plages et les atouts modernes, il est prêt à accueillir vos projets et à devenir votre refuge. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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