Située à seulement 10 minutes du centre ville de Nice, venez découvrir cette charmante maison individuelle sur 2 niveaux, nichée au calme à Falicon.
La maison, lumineuse, et sans vis-à vis se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée attenante, une buanderie et un toilette. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 2 avec balcon et parquet en pointe de Hongrie, une salle de douche, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un grand sous sol ainsi que de nombreux rangements complètent le tout.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse abritée ainsi que d'une cuisine d'été avec espace barbecue et four à pizza.
La toiture, la façade et les huisseries sont en très bon état. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage. 2 places de parking sont également à votre disposition mais vous aurez la possibilité de stationner plusieurs voitures supplémentaires.
Contactez Dhelel ou Cécile Boyer de chez Keller Williams Massena
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La maison, lumineuse, et sans vis-à vis se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée attenante, une buanderie et un toilette. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 2 avec balcon et parquet en pointe de Hongrie, une salle de douche, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un grand sous sol ainsi que de nombreux rangements complètent le tout.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse abritée ainsi que d'une cuisine d'été avec espace barbecue et four à pizza.
La toiture, la façade et les huisseries sont en très bon état. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage. 2 places de parking sont également à votre disposition mais vous aurez la possibilité de stationner plusieurs voitures supplémentaires.
Contactez Dhelel ou Cécile Boyer de chez Keller Williams Massena
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 26-347
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Falicon - charmante maison 5 pièces au calme
635 000 €
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