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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre
— Bellegarde-Sur-Valserine 01200 —
Nos partenaires locaux
VALSERHÔNE : Maison Familiale Rénovée avec Vue Montagne – Calme & Proximité !
**Découvrez votre futur havre de paix à Valserhône !**
Idéalement située dans un secteur très calme, cette jolie maison mitoyenne de 100m² rénovée offre un cadre de vie privilégié. Profitez d'une proximité immédiate avec les écoles et commerces, et d'une excellente connectivité : à seulement 35 minutes de Genève et Annecy !
Érigée sur un jardin clos de 289m² avec une vue dégagée sur les montagnes, cette maison contemporaine saura vous séduire.
Elle se compose :
D'une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, équipée d'une cheminée et s'ouvrant sur une terrasse plein sud.
D'une cuisine séparée et bien agencée, avec un accès direct à une autre terrasse donnant sur le jardin.
D'une buanderie avec rangements.
Les espaces nuit se répartissent sur deux demi-niveaux :
Un premier demi-niveau avec **deux chambres**, dont une avec accès direct à la terrasse.
À l'étage, un grand dégagement dessert **deux chambres supplémentaires**, une salle de bain et des toilettes.
Vous profiterez pleinement de son agréable jardin ensoleillé, parfait pour des moments de détente en famille.
*Les plus qui font la différence :**
* **2 places de parking privées**, un véritable confort au quotidien.
* **Toiture refaite à neuf et isolée en 2024**, garantissant confort thermique et économies d'énergie !
**Ne tardez plus !** Cette maison familiale n'attend que vous.
**Contactez votre conseillère LGM-IMMOBILIER** pour organiser votre visite :
**RSAC 889734802 BOURG-EN-BRESSE**
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Estimation des coûts annuels : entre 1 690 € et 2 360 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Référence agence : 13572
**Découvrez votre futur havre de paix à Valserhône !**
Idéalement située dans un secteur très calme, cette jolie maison mitoyenne de 100m² rénovée offre un cadre de vie privilégié. Profitez d'une proximité immédiate avec les écoles et commerces, et d'une excellente connectivité : à seulement 35 minutes de Genève et Annecy !
Érigée sur un jardin clos de 289m² avec une vue dégagée sur les montagnes, cette maison contemporaine saura vous séduire.
Elle se compose :
D'une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, équipée d'une cheminée et s'ouvrant sur une terrasse plein sud.
D'une cuisine séparée et bien agencée, avec un accès direct à une autre terrasse donnant sur le jardin.
D'une buanderie avec rangements.
Les espaces nuit se répartissent sur deux demi-niveaux :
Un premier demi-niveau avec **deux chambres**, dont une avec accès direct à la terrasse.
À l'étage, un grand dégagement dessert **deux chambres supplémentaires**, une salle de bain et des toilettes.
Vous profiterez pleinement de son agréable jardin ensoleillé, parfait pour des moments de détente en famille.
*Les plus qui font la différence :**
* **2 places de parking privées**, un véritable confort au quotidien.
* **Toiture refaite à neuf et isolée en 2024**, garantissant confort thermique et économies d'énergie !
**Ne tardez plus !** Cette maison familiale n'attend que vous.
**Contactez votre conseillère LGM-IMMOBILIER** pour organiser votre visite :
**RSAC 889734802 BOURG-EN-BRESSE**
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Estimation des coûts annuels : entre 1 690 € et 2 360 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Référence agence : 13572
Référence: WTE9-58R-J1C
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre
345 000 €
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