Appartement t3 récent – disponible immédiatement – pont-de-chéruy (38230)

À Pont-de-Chéruy, à seulement 20 minutes de Lyon, découvrez ce bel appartement T3 de 61,6 m² habitables, situé dans la résidence récente Carré Liberté, un cadre de vie agréable, moderne et sécurisé.
Le logement est déjà construit et disponible immédiatement.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22,39 m² ouvert sur une grande terrasse de 18,24 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres (14,11 m² et 9,39 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus du prix.

La résidence, bien entretenue et sécurisée, bénéficie d'un ascenseur, d'espaces verts communs et d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports.

Les atouts :

Appartement récent et disponible immédiatement

Résidence calme, moderne et sécurisée

Grande terrasse de 18,24 m² orientée pour profiter de l'extérieur

Garage fermé en sous-sol en option

Bonne performance énergétique (DPE C / GES C)

Faibles charges et bonne rentabilité locative

Emplacement idéal, proche de Lyon et Crémieu

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 61,6 m² (Loi Carrez)

Séjour : 22,39 m²

Chambres : 14,11 m² et 9,39 m²

Terrasse : 18,24 m²

Salle de bain : 5,04 m²

Chauffage individuel électrique

DPE : C (65 kWh/m²/an)

GES : C (13 kg CO₂/m²/an)

Estimation dépenses énergétiques : 370 à 560 €/an (référence 2021)

Prix : 215 000 € (garage en sus)

Référence : B21-36

Idéal pour :

Un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie moderne et fonctionnel

Un investisseur : loyer estimé autour de 850 €/mois, soit une rentabilité brute d'environ 4,7 %

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement sans attendre.
Référence agence : B21-21