Appartement 163m² à joigny

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : À SAISIR - IMMEUBLE À RÉNOVER AVEC GROS POTENTIEL LOCATIF
Idéalement situé - Proximité immédiate gare & autoroute !

Vous cherchez un projet à fort rendement ? Cet immeuble est fait pour vous !

Situé à deux pas de la gare et à quelques minutes de l'autoroute, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité une fois réhabilité.

À rénover en intégralité, il se compose de :
Un local commercial actuellement loué (revenus immédiats)
4 logements à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer 4 beaux appartements.

Ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine locatif solide, dans un secteur recherché pour sa connectivité et son potentiel de valorisation.

À la clé ? Une belle rentabilité après travaux grâce à la diversification des revenus (local pro + logements d'habitation).

Contactez-moi pour organiser une visite et discuter de votre projet d'investissement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31675854)