Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Localisation : Saint Alban sur Limagnole (Lozère), village étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, à 900 m d'altitude, à 10 minutes de l'autoroute A75, proximité commerces et services.
Type de bien : Immeuble de caractère récemment rénové, actuellement exploité en gîte-restaurant.
Surface : 232 m² habitables et professionnels + 160 m² annexes.
Sous-sol : Garage, chaufferie, cave.
Rez-de-chaussée : Salle principale 69 m² (grande baie vitrée, entrée indépendante), cuisine professionnelle équipée, réserve, WC, accès double entrée.
Étage 1 : Séjour avec cuisine ouverte, buanderie, WC, pièce donnant sur terrasse sans vis-à-vis (env. 22 m²).
Étage 2 : Chambre double, chambre dortoir (4 lits simples), salon, salle d'eau (2 douches + WC), terrasse 25 m² sans vis-à-vis.
Combles aménagés : Grande chambre (4 lits simples), salle d'eau avec WC.
Extérieur : Deux terrasses privatives (22 m² et 25 m²), sans vis-à-vis.
Équipements : Menuiseries double vitrage, volumes lumineux et bien distribués, performance énergétique améliorée.
Atouts : Immeuble polyvalent, adapté à un usage mixte (restauration, hébergement, habitation, investissement locatif). Clientèle fidèle de locaux et marcheurs du chemin de Compostelle.
Potentiel : Exploitation touristique (gîte, accueil pèlerins), projet familial, division en logements ou activité professionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31682247)
Type de bien : Immeuble de caractère récemment rénové, actuellement exploité en gîte-restaurant.
Surface : 232 m² habitables et professionnels + 160 m² annexes.
Sous-sol : Garage, chaufferie, cave.
Rez-de-chaussée : Salle principale 69 m² (grande baie vitrée, entrée indépendante), cuisine professionnelle équipée, réserve, WC, accès double entrée.
Étage 1 : Séjour avec cuisine ouverte, buanderie, WC, pièce donnant sur terrasse sans vis-à-vis (env. 22 m²).
Étage 2 : Chambre double, chambre dortoir (4 lits simples), salon, salle d'eau (2 douches + WC), terrasse 25 m² sans vis-à-vis.
Combles aménagés : Grande chambre (4 lits simples), salle d'eau avec WC.
Extérieur : Deux terrasses privatives (22 m² et 25 m²), sans vis-à-vis.
Équipements : Menuiseries double vitrage, volumes lumineux et bien distribués, performance énergétique améliorée.
Atouts : Immeuble polyvalent, adapté à un usage mixte (restauration, hébergement, habitation, investissement locatif). Clientèle fidèle de locaux et marcheurs du chemin de Compostelle.
Potentiel : Exploitation touristique (gîte, accueil pèlerins), projet familial, division en logements ou activité professionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31682247)
Référence: 1814866
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 232m² à saint-alban-sur-limagnole
235 000 €
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