T3 spacieux et lumineux en centre ville

En exclusivité - Situé en plein cœur de Louviers, dans une petite copropriété, cet appartement en rez-de-chaussée vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes.
Il offre une agréable pièce de vie de plus de 36 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée, deux belles chambres, une salle de douche moderne, des WC séparés, un grand placard de rangement, un grenier, ainsi qu’un espace de stationnement.
Le logement est équipé de convecteurs électriques et d’un ballon d’eau chaude. Les fenêtres sont en cours de remplacement par des menuiseries PVC double vitrage.
La copropriété est en cours de création. 18 lots dont 6 lots principâux sont prévus et le montant des charges est estimé à environ 840€/an
Aucune procédure en cours.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Classement DPE du bien E mais à compter de janvier 2026 l'ADEME simule un classement en D avec les nouvelles directives.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris)
Consommation d'énergie finale : 115kWh/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
NONAME IMMO/SAS Agence de la buffardiere immatriculée au RCS d'EVREUX sous le numéro 854034022 , titulaire de la carte de Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 27[Coordonnées masquées]00 016