EN EXCLUSIVITE
Située à proximité immédiate de Marquion et de la zone de Baralle, cette maison semi-individuelle développe environ 155 m² de surface utile et offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille en quête d'espace et de praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande cuisine familiale et le vaste séjour d'environ 45 m², offrant un espace convivial idéal pour recevoir. Une salle d'eau, un cellier et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres accueillent confortablement toute la famille, accompagnées d'un bureau de 10 m² au sol pouvant facilement devenir une quatrième chambre. Une seconde salle de bains avec WC renforce le confort du quotidien.
Le sous-sol complet constitue un atout de taille, comprenant un grand garage, une chaufferie et un vaste espace de rangement.
Côté extérieur, la grande terrasse béton donne sur un jardin agréable, parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou les moments de détente.
Afin d'aider chacun à se projeter, nous avons réalisé des propositions de home staging virtuel. Elles montrent que cette maison saine, sans aucun gros travaux, peut être modernisée très facilement. Quelques aménagements simples suffisent pour en faire un lieu de vie actuel et chaleureux.
Maison soignée, bien pensée, dans un secteur calme, pratique et bien desservi. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !
197900¤ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Valérie VAYSSE [Coordonnées masquées]
Nous vous accompagnons pour toutes vos transactions immobilières vente, achat ou location sur Aubigny au bac, Aubencheul au bac, Oisy le verger, Cantin, Bugnicourt, Douai, Cambrai, Sancourt, Arleux, Palluel, Férin, Féchain, Fressain, Monchecourt, Marcq en Ostrevent, Marquette en Ostrevant, Gouy sous Bellonne, Tortequesne, Lécluse, Auberchicourt, Aniche... Marquion, Sauchy Cauchy, Sauchy Lestrés, Inchy en Artois, Bourlon, Hermies, Baralle, Sains les Marquion, Bertincourt, Moeuvres, Fontaine notre Dame, Raillencourt saint Olle,
Située à proximité immédiate de Marquion et de la zone de Baralle, cette maison semi-individuelle développe environ 155 m² de surface utile et offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille en quête d'espace et de praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande cuisine familiale et le vaste séjour d'environ 45 m², offrant un espace convivial idéal pour recevoir. Une salle d'eau, un cellier et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres accueillent confortablement toute la famille, accompagnées d'un bureau de 10 m² au sol pouvant facilement devenir une quatrième chambre. Une seconde salle de bains avec WC renforce le confort du quotidien.
Le sous-sol complet constitue un atout de taille, comprenant un grand garage, une chaufferie et un vaste espace de rangement.
Côté extérieur, la grande terrasse béton donne sur un jardin agréable, parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou les moments de détente.
Afin d'aider chacun à se projeter, nous avons réalisé des propositions de home staging virtuel. Elles montrent que cette maison saine, sans aucun gros travaux, peut être modernisée très facilement. Quelques aménagements simples suffisent pour en faire un lieu de vie actuel et chaleureux.
Maison soignée, bien pensée, dans un secteur calme, pratique et bien desservi. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !
197900¤ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
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DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 127m² à marquion
197 900 €
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