458 000 €
495 m² / 2 057 m²
8 pièces
L'Agence Sixième avenue de Saint Omer vous présente ce bien d'exception, rare sur le marché à 10 minutes d'Aire sur la Lys. Qui ne saurait être envoûté par son charme, ses volumes hors du commun et cette véranda hors normes....? Au delà d'être avant tout, une maison de famille au cachet préservé, d'innombrables possibilités s'offrent à vous sur cette propriété : chambres d'hôtes, restaurant, air bnb, activité libérale. Ce bien de caractère allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne avec des caractéristiques techniques excellentes, notamment un DPE classé C ! Au rez de chaussée : - Hall d'entrée - Un salon - Une salle à manger - Une grande cuisine aménagée et équipée - Une chambre - Un bureau - Un dressing Et la cerise sur le gâteau : une véranda de 100m2 chauffée par poêle à pellets. A l'étage : - Palier - 7 chambres - 2 salles de bains - Dressings - Bureaux - WC A l'extérieur, un potentiel encore inexploité : Plusieurs dépendances avec accès privatifs, idéalement pour des Air BnB, Profession libérale ou appartement indépendant, garage. Le tout, sur un terrain clos de plus de 2000m2 sans vis à vis. Vous recherchez un bien d'exception, atypique et qui a une âme, alors une visite s'impose ! Sandrine Dangre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903828408 - Boulogne-sur-mer.
DPE
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E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Bien d'exception - maison de maître de près 500m2 habitables
458 000 €
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