Maison 78m² à bondoufle

Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les TROIS PARTS' - MAISON de 4 PIÈCES PRINCIPALES (78,43 m² de surface habitable - 93 m² de surface utile - 3 chambres - garage de 15 m²), sur une PARCELLE de TERRAIN clos de 103 m², SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Est), idéalement située dans une IMPASSE au CALME et FAMILIALE, à proximité des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, comprenant:

entrée + placard OUVERTE sur le séjour et sur la cuisine aménagée et équipée (four, plaque au gaz 4 feux, lave-vaisselles et hotte) donnant sur terrasse d'environ 10 m² carrelée et jardin clos BIEN EXPOSÉ (Est) + SANS VIS à VIS avec abri de jardin.

À l'étage : dégagement, 3 chambres dont 1 avec placard aménagé, salle d'eau équipée + coin buanderie avec fenêtre, WC.

Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché !

Ses ATOUTS:
- Emplacement dans une impasse tranquille avec verdure
- Solide construction
- Chaudière gaz à condensation de 2017
- Escalier bois exotique
- Toit terrasse refait en 2014
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants électriques à l'étage
- Solide porte d'entrée 5 points
- Tableau électrique aux normes
- Porte de garage isolante
- Assainissement individuel conforme
- Pas de problème de stationnements
- Fibre installée

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31687268)