Maison 190m² à nouans-les-fontaines

Iad France - Carole Renaudin vous propose : CHARME ET AUTHENTICITÉ POUR CETTE MAISON TOURANGELLE FAMILIALE à Nouans les Fontaines.

* D'une superficie de 190 m² environ (230 m² au sol), elle se décrit comme suit :
- au RDC : dès l'entrée, un espace de vie lumineux et spacieux de 113 m² environ composé d'une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, ouverte sur un salon équipé d'un poêle à bois puis d'une salle à manger disposant de son propre accès extérieur et d'un poêle à granulés. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
- à l'étage, accessible par 2 escaliers : une mezzanine de 32 m² environ offre un espace de détente ou de travail selon vos besoins, 4 chambres chaleureuses mansardées et une salle de bains avec WC.

* A l'extérieur :
- pour vos besoins de stockage et / ou stationnement : un préau de 36 m² environ, une petite dépendance composée d'une pièce, ainsi qu'une cave voûtée de 21 m² environ en pierre de tuffeau.
- pour votre détente : une large terrasse, un terrain de pétanque, un potager avec cabanon de jardin et un parc paysager avec arbres fruitiers, à l'abri des regards.

Située au coeur du village, à 15 mn de Chatillon sur Indre et Saint Aignan, ainsi qu' à 30 mn de Loches, ce bien aux caractéristiques typiques de la région pourra aussi satisfaire votre projet d'accueil touristique avec des points d'intérêt très proches (zoo de Beauval, cité royale Loches, parc de la Brenne. )

Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31687343)