Exclusivté capifrance \ maison rénovée sur 1,43ha / 5 minutes de briouze !

Sur la commune de Sainte Opportune venez découvrir cette vaste propriété implantée sur un terrain d'un hectare et demi.

Liaison train : Gare de Briouze située à seulement 6 minutes en voiture (Ligne Paris/Granville).

Cet ensemble se compose pour commencer d'une maison principale de 187m² habitables, totalement rénovée.

Prestations de celle-ci :
- 6 chambres
- Cuisine totalement équipée
- Séjour/Salon de 35m² ouvert sur la cuisine
- 2 salles de bain (une par étage)
- Sous-sol complet de 110m² avec une partie garage
- Menuiseries totalement remplacées en PVC double vitrage
- Chauffage central avec chaudière à granulés + poêle Gaudin
traditionnel
- Eclairages extérieurs tout autour de la maison
- Electricité totalement refaite

En bonus vous aurez la possibilité de créer un toit terrasse panoramique avec vue à 360° sur la campagne environnante !
Côté alimentation la maison est connectée à un puits mais aussi à l'eau de la ville.

Continuons avec un des principaux atouts de cette propriété : un ensemble de 700m² de bâtiments situés à quelques mètres de la maison. Ceux-ci offriront un beau potentiel pour un artisan, un usage agricole ou pour créer des gîtes/chambres d'hôte.

Enfin l'entrée de la propriété a également été soignée par la mise en place d'un portail automatique, une allée gravillonnée ainsi que de nombreuses places pour stationner/manœuvrer.

Une belle pépite à découvrir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.917366