4 pièces de 87m² - rue faraday - 6ème étage avec balcon

Exclusivité : Rue Faraday, nous vous proposons dans une magnifique copropriété de 1910 ravalée avec de très belles parties communes, un vrai 4 pièces de 87,22m² (85,24m² Carrez) au sixième étage avec ascenseur en triple exposition et avec un balcon sur la rue. Ce bien est composé d'une entrée qui dessert un beau salon de 18m² avec cheminée et moulures sur rue avec balcon plein soleil l'après-midi, une grande salle à manger de 20m² avec cheminée, ensoleillée le matin, deux chambres sur cour (10 et 13m²) avec chacune sa cheminée et toutes les deux ensoleillées le matin, une cuisine, une salle d'eau et des Wc séparés. Orienté Nord-Est, Sud-Est et Nord-ouest en étage très élevé, l'appartement est baigné de lumière et de soleil tout au long de la journée. Le bien est à refaire et plusieurs agencement sont possibles, très belle façade ravalée, très belles parties communes, vue sur le ciel, espace extérieur, au calme, il est vendu avec une cave et un débarras. Possibilité d'acquérir en sus du prix une chambres de 13m² (110.000eur) et une chambre de 9.5m² (80.000eur). Produit rare ! A deux pas du marché Lebon. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2544 euros. ANGE GREBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799501606 - PARIS.