Maison 100m² à saint-gereon

Venez découvrir cette maison pleine de charme dans le centre ville d'Ancenis, à proximité du marché et des commerces.
Laissez libre cour à votre imagination en rénovant ce bien composé en RDC d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon séjour de 42.20 m², chambre, SDE avec WC, en sous-sol une cave.
A l'étage une grande mezzanine pouvant être séparée pour faire deux belles pièces, une chambre supplémentaire, une SDE.
Chauffage gaz.
A l'extérieur rare et l'abri des regards un magnifique jardin agrémenté d'une serre d'époque en verre, un bassin, un abri de jardin, une cour desservant une dépendance d'environ 96m² composée d'un garage, une écurie et un immense grenier.
Une visite s'impose.

Prix honoraires d'agence inclus : 312 000€ HAI soit 12 000€ ( 3,72 % du prix net vendeur) à la charge des acquéreurs.
Prix net vendeur : 300 000€
Les informations sur risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements veuillez contacter Steve Nobili OUEST IMMOBILIA au [Coordonnées masquées] agent indépendant enregistré au RSAC sous le numéro 2024AC00299.






Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OUEST IMMOBILIA : Steve NOBILI
Agent commercial (Entreprise individuelle)