Maison individuelle 3 chambres - garage - sous sol complet

Réf : 20781. L'agence Immo Amandinois vous présente sur la commune de Bruille Saint Amand, cette maison individuelle de 1974, d'une superficie de 145 m2, comprenant 3 chambres, un sous-sol complet avec garage et un beau jardin.
L'emplacement est idéal : le bien se situe dans le centre du village où vous trouverez plusieurs commerces et commodités accessibles à pied : boulangerie à 3 minutes, pharmacie à 4 minutes, boucherie / traiteur et pizzeria à 5 minutes et une école primaire à 7 minutes. En voiture l'autoroute se trouve à 15 minutes, vous permettant de rejoindre Lille en 35 minutes et Valenciennes en 24 minutes.
Le bien est construit en retrait de rue et en hauteur sur une parcelle arborée de 2 193 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée de :


Une spacieuse entrée de 13 m2


Un salon / salle à manger de 40 m2 lumineux en double exposition, conduit de cheminée existant permettant l'installation d'un poêle ou d'un insert


Une cuisine équipée de 17 m2 avec accès au sous sol


Une salle de bains de 5 m2 avec baignoire et douche


Un wc séparé


Une chambre ou bureau de 9,30 m2 avec accès à la terrasse


A l'étage vous trouverez :


2 chambres très spacieuses de 19 m2 et 37 m2, chacune disposant d'accès aux combles


Un wc indépendant avec lave mains


Le bien offre également un sous-sol complet de 96 m2 en accès depuis la cuisine ou par l'extérieur. Cet espace est divisé en 2 parties qui abritent l'espace buanderie / chaufferie ainsi qu'un garage de 56 m2.
Stationnement privatif sur la propriété pour plusieurs véhicules.
Enfin à l'extérieur le bien offre une terrasse couverte de 15 m2 avec store surplombant le jardin clos et arboré exposé sud est, ainsi qu'un hangar de 100 m2 avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres.
Côté technique :


Tout à l'égout


Menuiseries en double vitrage bois dont une en PVC


Volets en partie électriques


Chauffage central avec chaudière pellet de novembre 2024


Adoucisseur d'eau


Production d'eau chaude par ballon électrique 200 L


Puits avec pompe pour l'arrosage extérieur