Appartement bourgeois de 155m²

[EXCLUSIVITE]
Hypercentre Toulouse

Situé au dernier étage d'un immeuble haussmannien du XIXe siècle, cet appartement traversant de 154 m² Carrez, offre de très beaux volumes et une vue dégagée sur Toulouse.

Il se compose de :
- Un hall d'entrée avec placard
- Une grande pièce de vie lumineuse avec plafond rampant (climatisée par split réversible)
- Une cuisine équipée et son cellier
- 3 chambres donnant côté cour
- Une salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasque et WC
- Un WC séparé
- Une buanderie
- Une mezzanine avec peu de hauteur sous plafond, idéale pour espace jeux, détente...
L'appartement est bon état général avec toutefois quelques finitions à prévoir.

Atouts supplémentaires :
- Ascenseur jusqu'au dernier étage
- Appartement rénové, excellente isolation
- Possibilité d'y exercer une activité professionnelle
- Copropriété calme et bien suivie
- Emplacement recherché : à proximité immédiate du Marché Victor Hugo, métro Capitole, gare, lycées Fermat et Saint-Sernin.
- Possibilité d'acheter en sus une place de parking sécurisée à 200m (prix sur renseignement)

Un bien rare en hypercentre, libre de toute occupation. Idéal pour amateur de beaux volumes ou investisseur. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1816€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.917501