896 000 €
211 m² / 2 000 m²
8 pièces
Saint-François – Ensemble de charme : villa + 4 bungalows dans un cadre tropical.
Coup de cœur assuré pour cette propriété de charme mêlant art de vivre et rentabilité.
Dans un écrin de verdure de 2 000 m², découvrez un lieu rare où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et rentabilité.
La propriété bénéficiant de 2 accès distincts, se compose d’une villa de 121 m² avec bungalow attenant, ainsi que de 3 gîtes indépendants en contrebas, tous orientés vers l’accueil touristique.
Côté habitation :
- Villa tout confort et pleine de charme avec 3 chambres dont 2 suites, grande terrasse avec vue dégagée et parfaitement ventilée.
- Bungalow bois attenant (35 m²) : idéal bureau, activité pro ou chambre d’amis
Côté location :
- 2 bungalows de 25 m² : chambre climatisée, cuisine extérieure, salle d’eau
- 1 bungalow de 56 m² : chambre spacieuse, douche extérieure, cuisine et terrasse
Piscine nichée dans la verdure, carbet, buanderie, parking séparé.
* 2 accès indépendants – Aucun vis-à-vis – Ambiance apaisante - Végétation luxuriante,
* Chauffe-eau solaire, plusieurs citernes eau de ville et eau pluviale, stockage, assainissement conforme,
* DPE-G : Classe énergie A (villa) et B (gîtes)
* Conformité sur tous les équipements - Aucun travaux à prévoir.
Cet ensemble est idéal pour un investisseur souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs, sans vis-à-vis ni contraintes. Tout est pensé pour une gestion fluide et une rentabilité immédiate : accès indépendants, qualité des aménagements, aucun travaux à prévoir.
Prix du bien : 896 000 € honoraires agence inclus.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations ou pour planifier une visite : [Coordonnées masquées] /
*** Catherine ETIENNE / Futur Transactions Saint-François - 24, Les Comptoirs de Saint-François - 97118 Saint-François.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Coup de cœur assuré pour cette propriété de charme mêlant art de vivre et rentabilité.
Dans un écrin de verdure de 2 000 m², découvrez un lieu rare où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et rentabilité.
La propriété bénéficiant de 2 accès distincts, se compose d’une villa de 121 m² avec bungalow attenant, ainsi que de 3 gîtes indépendants en contrebas, tous orientés vers l’accueil touristique.
Côté habitation :
- Villa tout confort et pleine de charme avec 3 chambres dont 2 suites, grande terrasse avec vue dégagée et parfaitement ventilée.
- Bungalow bois attenant (35 m²) : idéal bureau, activité pro ou chambre d’amis
Côté location :
- 2 bungalows de 25 m² : chambre climatisée, cuisine extérieure, salle d’eau
- 1 bungalow de 56 m² : chambre spacieuse, douche extérieure, cuisine et terrasse
Piscine nichée dans la verdure, carbet, buanderie, parking séparé.
* 2 accès indépendants – Aucun vis-à-vis – Ambiance apaisante - Végétation luxuriante,
* Chauffe-eau solaire, plusieurs citernes eau de ville et eau pluviale, stockage, assainissement conforme,
* DPE-G : Classe énergie A (villa) et B (gîtes)
* Conformité sur tous les équipements - Aucun travaux à prévoir.
Cet ensemble est idéal pour un investisseur souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs, sans vis-à-vis ni contraintes. Tout est pensé pour une gestion fluide et une rentabilité immédiate : accès indépendants, qualité des aménagements, aucun travaux à prévoir.
Prix du bien : 896 000 € honoraires agence inclus.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations ou pour planifier une visite : [Coordonnées masquées] /
*** Catherine ETIENNE / Futur Transactions Saint-François - 24, Les Comptoirs de Saint-François - 97118 Saint-François.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble immobilier villa t4 + 4 bungalows avec piscine
896 000 €
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