Située en impasse au calme, à deux pas de bois et de sentiers, cette maison d'habitation construite en 2003 vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel, sa cour bitumée, son terrain arboré et ses améliorations récentes... A moins de 20 minutes des plages de Plouha et de la gare de Guingamp, elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire, à la campagne, à 5 minutes des commodités. Composition de la maison: Au rez-de-chaussée : Entrée sur salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, Buanderie/arrière cuisine,. A l'étage : 4 chambres, salle de bains, lingerie. Extérieurs : Garage attenant avec grenier Deux terrasses dont une sous pergola Serre Cabanon en bois Terrain de boules. La maison a été régulièrement améliorée : Ré isolation des combles en 2019 Pompe à chaleur installée en décembre 2022 Assainissement individuel remis en conformité Rez-de-chaussée aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite) Chauffage : pompe à chaleur Assainissement : individuel conforme Venez poser vos valises à Tressignaux et profitez d'un cadre de vie serein et verdoyant ! Envie d'en savoir plus ? Votre contact : Timothé LE FRIEC [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Timothé LE FRIEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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