Maison 271m² à nyons

Iad France - Christine Resneau vous propose:
Exclusivité - Bien rare sur Nyons -
Aux amoureux des vieilles pierres et de littérature, aux passionnés de l'écrivain Nyonsais René Barjavel ... venez visiter et acquérir sans tarder « La Grange », lieu emblématique du roman autobiographique « La Charrette Bleue » de René Barjavel.

Une bâtisse au charme fou, à l'authenticité rare.
Ce mas historique, situé sur les hauteurs de Nyons, à proximité du centre-ville, se déploie sur un terrain de plus de 5000 m² magnifiquement arboré. Attenant, une oliveraie de 40 arbres.

Le rez-de chaussée, d'une superficie de 148 m² comprend :
l'ancienne grange (35 m² env), traversante, transformée en salon avec une imposante cheminée à foyer ouvert et mezzanine.
une salle à manger attenante de 20 m² env et une cuisine de 15 m² env.
Au rdc également, vous disposez d'une chambre avec accès extérieur et terrasse,
d'une salle de bain à l'ancienne avec WC et deux celliers.
Au premier étage, sur une superficie de 84 m², vous bénéficiez de trois chambres de belles superficies dont une avec point d'eau, donnant sur une terrasse couverte.
Au second étage, sur 70 m² env, deux autres chambres et des combles aménageables de 30 m².
Des travaux d'amélioration thermique notamment sont à prévoir.
N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception, historique et idéalement situé.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Resneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 453773640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30802527)