À Vendre Villa Familiale avec Dépendance et Jardin Gallargues-le-Montueux (30660)
Vivez l'espace et le confort à seulement 30 minutes de Montpellier et Nîmes !
Proche de l'autoroute A9 et nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette superbe villa de 169 m² habitables sur un terrain arboré de 462 m² combine qualité de vie, luminosité et sérénité.
Extérieur Un véritable havre de paix
Jardin parfaitement entretenu, idéal pour se détendre ou installer une piscine.
Dépendance de 40 m² avec chambre, salon, cuisine, salle de bain et WC parfaite pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif (600 ¤ CC / mois).
Atelier indépendant pour bricolage ou stockage.
Terrasse de 22 m² exposée au soleil.
Intérieur Confort et espace pour toute la famille
5 grandes chambres lumineuses
Séjour spacieux et convivial
2 cuisines équipées
Plusieurs salles d'eau et WC séparés
Mezzanine et espaces de rangement optimisés
Confort et équipements modernes
Chaudière au gaz et 2 pompes à chaleur
Climatisation réversible chaud / froid
Chauffe-eau thermodynamique
Isolation renforcée et menuiseries de qualité
Interphone et caméra de sécurité
Bien à rafraîchir
Points forts et opportunités
La dépendance offre un véritable potentiel pour logement indépendant, bureau ou activité professionnelle.
Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif rentable.
Secteur dynamique, proche de toutes commodités et des transports.
Une maison clé en main où confort, espace et opportunités se rencontrent à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jaydev DOMEE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822046710.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31688599)
Vivez l'espace et le confort à seulement 30 minutes de Montpellier et Nîmes !
Proche de l'autoroute A9 et nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette superbe villa de 169 m² habitables sur un terrain arboré de 462 m² combine qualité de vie, luminosité et sérénité.
Extérieur Un véritable havre de paix
Jardin parfaitement entretenu, idéal pour se détendre ou installer une piscine.
Dépendance de 40 m² avec chambre, salon, cuisine, salle de bain et WC parfaite pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif (600 ¤ CC / mois).
Atelier indépendant pour bricolage ou stockage.
Terrasse de 22 m² exposée au soleil.
Intérieur Confort et espace pour toute la famille
5 grandes chambres lumineuses
Séjour spacieux et convivial
2 cuisines équipées
Plusieurs salles d'eau et WC séparés
Mezzanine et espaces de rangement optimisés
Confort et équipements modernes
Chaudière au gaz et 2 pompes à chaleur
Climatisation réversible chaud / froid
Chauffe-eau thermodynamique
Isolation renforcée et menuiseries de qualité
Interphone et caméra de sécurité
Bien à rafraîchir
Points forts et opportunités
La dépendance offre un véritable potentiel pour logement indépendant, bureau ou activité professionnelle.
Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif rentable.
Secteur dynamique, proche de toutes commodités et des transports.
Une maison clé en main où confort, espace et opportunités se rencontrent à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jaydev DOMEE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822046710.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31688599)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 165m² à gallargues-le-montueux
379 000 €
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