Appartement 84m² à bourg-en-bresse

À deux pas de toutes les commodités, dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville (secteur Bernard / Amiot), ce petit immeuble offre une configuration idéale pour un investissement locatif serein et rentable.

Il se compose de deux appartements loués meublés, situés au 1 ? et 2 ? étage, d'environ 42 m² chacun, pensés pour optimiser l'espace et le confort des locataires : cuisine ouverte, coin nuit / séjour, salle d'eau avec douche, WC séparés… Le tout rénové en 2019 avec goût et matériaux de qualité.

En rez-de-chaussée, un grand garage de 31 m² complète l'ensemble. Il représente une vraie valeur ajoutée, que ce soit pour un usage personnel ou une mise en location indépendante.

Le tout générant un revenu annuel de 13 020 ¤, dans un secteur où la demande locative reste très soutenue, notamment pour ce type de bien fonctionnel et bien situé. La taxe foncière s'élève à 1 162 ¤ hors TEOM.

Un bien rare, sans travaux, déjà rentable et parfaitement positionné. À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 600 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin MOISSON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 918028887.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31691768)