A vendre maison 89 m2 habitables à belley avec 5127 m2 de terrain constructible

A vendre à 5 minutes du centre ville de Belley, cette maison d'environ 89 m2 habitables avec 5127 m2 de terrain construtible.
L'habitation se compose comme suit :
RDC : Une cuisine avec cellier, un salon depuis lequel vous pourrez accéder à la terrasse et une salle d'eau avec wc .
R+1 : Un pallier desservant 3 chambres dont une traversante et un wc.
Combles
Attenant à la maison, une cave d'environ 15,84 m2 et un garage non attenant d'environ 32 m2 viennent compléter ce bien.
Des travaux seront à prévoir pour réhabiliter ce bien ( sols, murs, plafond, huisseries, mode chauffage, éléctricité... ).
Le tout sur magnifique terrain arboré de 5127 m2 (fruitiers...) avec son puits.
Le terrain de 5127 m2 en grande partie constructible et suite à l'obtention d'un CU opérationnel positif pour deux maisons individuelles représente un réel atout et sans que cela n'impact la maison actuelle.
L'ensemble de cette propriété est située dans un environnement calme avec une vue lointaine et dégagée, proche de toutes les commoditées (écoles, transports, commerces) et du centre hospitalier de BELLEY.
Pour toutes questions complémentaires ou prise de rendez-vous merci de contacter votre agent immobilier Mme Marine GIRET Agence EXCEPTIMMO 6 Place des terreaux 01300 BELLEY.