Tours giraudeau – idéal premier achat

FONCIERE LOGEMENT VEND à TOURS (37000), un appartement T3 de 66,00 m² au 1er étage avec parking extérieur. Réf. 00580G0A13. Lot n°4.

Au sein d'une résidence sans ascenseur de 2006, à proximité de toutes les commodités, des arrêts de bus, et du CHRU Bretonneau.

Venez visiter cet appartement composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine et d'un balcon orienté ouest. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chauffage individuel gaz neuf.

Atouts principaux :
- Proche des commodités
- Parking extérieur
- Rangement

VENTE STRICTEMENT RESERVEE A LA RESIDENCE PRINCIPALE.

DPE : C (121 KWh/m2.an) – GES : D (28 kgCO2eq/m2.an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 673 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 104 lots (dont 62 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 359 €/an. Taxe Foncière : 978 €.

Prix de vente : 147 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)